Преимущества работы со мной

Уверенность в законности сделки

Опыт работы 15 лет, профессиональное образование, работа с клиентом по договору.

Гарантия безопасности

Проверка юридической истории квартиры. Полная конфиденциальность сделки и информации, полученной от клиента.

Индивидуальный подход

Запросы клиента документально фиксируются и неукоснительно исполняются.

Прозрачность отношений

Скрытые комиссии невозможны, поскольку все денежные вопросы со второй стороной решаются только в присутствии клиента.

Значительная экономия времени и нервов

Отсеиваю пустые и неприятные для клиента контакты, чётко организую все этапы сделки.

Личная заинтересованность риэлтора в удачном исходе сделки

Почти 45% моих заказчиков приходит по рекомендации. Поэтому иметь недовольных клиентов для меня очень невыгодно.

Обо мне

Responsive image

Марина Геннадьевна

  • Два высших образования, второе профильное. Красный диплом государственного образца.

  • Стаж работы с недвижимостью 11 лет: 2 года агентство + 9 лет самостоятельной работы.

  • Индивидуальный предприниматель с 2007 года.

  • Знак зодиака – «Скорпион».

  • Моё кредо – найти квартиру, даже если очень сложно, продать то, что практически невозможно.

Отзывы моих клиентов

Ирина

Продавали 1-комнатную и покупали 3-х комнатную. Заняло это 3 месяца, т.к. квартиру очень нужно было выбрать в конкретном районе. Нашли именно то, что хотели – как говорится «до каждого уголочка» НАШУ по душе! А риэлтор проверила всю историю квартиры и сказала, что при покупке этой квартиры можно не сомневаться. Всё получилось как-то легко и позитивно.

Спасибо, Мариночка, за Ваш профессионализм и нескончаемое терпение в работе с нами!

Ирина, г.Москва.

Галина

Я человек пенсионного возраста. Мне было очень страшно поменять место жительства (я и дочь – мы с Урала), но по семейным обстоятельствам нужно было переезжать. Пересмотрели в интернете много агентств и частников, но почему-то остановились на Марине Геннадьевне. Наверное, нам просто понравилось её лицо, показалось умным и доброжелательным. И получилось, что договор мы заключили действительно с честным человеком! Все документы были оформлены грамотно, а уверенность риэлтора на сделке не оставила в нас никаких сомнений в том, что покупаемая квартира уже наша. Очень рады, что обратились именно к ней!

С уважением, Галина Александровна.

Светлана Игоревна

После 17 лет жизни в Германии решили вернуться в Россию. Рада, что за поиском жилья пошли к Вам, Марина Геннадьевна. Не думали, что можно делать всё так интеллигентно и профессионально одновременно! Да и по деньгам обошлось даже меньше, чем мы рассчитывали.

Можете нас поздравить, на нашу квартирку на ул.Минской мы уже переехали. Всё замечательно!

А Вам успехов! Светлана Игоревна с мужем. Фамилию думаю вы помните.

Надежда

Марина Геннадьевна, Вашу визитку дала мне коллега по работе, за что я ей очень благодарна! Очень рада, что так удачно всё получилось. Спасибо, что Вы смогли предложить нам лучшую альтернативу, чем мы хотели вначале. Отсюда и на работу удобнее добираться, и район надеемся перспективнее.

Кир

Спасибо Марине Геннадьевне. Денег было не слишком много, но ведь нашла-таки нам квартиру. Вроде всё устраивает! Побольше накопим - снова пойдём к ней, расширяться будем!

Оставьте заявку прямо сейчас и получите консультацию бесплатно!


или позвоните: +7 (929) 614-82-99

Стоимость услуг

Стоимость услуг по Москве:

Покупка квартиры 81 000р. 90 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки (без поиска) 27 000 руб. 30 000 руб.
Продажа 1-2-х комнатной квартиры 100 000 руб.
Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры 120 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади от 150 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади с использованием ипотеки от 180 000 руб.
Обмен квартиры большей площади на квартиру меньшей площади от 170 000 руб.
Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса от 230 000 руб.
Покупка квартиры с использованием ипотеки от 90 000 руб. 100 000 руб.
Покупка квартиры, участвующей в цепочке продаж (альтернативной) от 110 000 руб.

Стоимость услуг по МО:

Покупка квартиры 81 000р. 90 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки (без поиска) 27 000 руб. 30 000 руб.
Продажа 1-2-х комнатной квартиры 110 000 руб.
Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры 130 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади от 160 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади с использованием ипотеки от 190 000 руб.
Обмен квартиры большей площади на квартиру меньшей площади от 180 000 руб.
Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса от 250 000 руб.
Покупка квартиры с использованием ипотеки от 90 000 руб. 100 000 руб.
Покупка квартиры, участвующей в цепочке продаж (альтернативной) от 120 000 руб.

Что вы получаете заказывая мои услуги

В стоимость услуги на Покупку квартиры входит:

  • Анализ рынка предложений
  • Подбор квартир.
  • Прозвон вариантов квартир, соответствующих запросам покупателя.
  • Проведение предварительных переговоров с продавцом/его представителем.
  • Организация просмотров квартир.
  • Представление интересов покупателя на переговорах с продавцом.
  • Составление/редактирование договора аванса (задатка).
  • Согласование сроков и условий сделки. Внесение аванса.
  • Оценка документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи. (Настоящие/поддельные, действительные/недействительные, в полном объёме/недостаточные и т.д.).
  • Проверка юридической чистоты истории квартиры, возможных прав третьих лиц, в т.ч. на проживание.
  • Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей (при необходимости).
  • Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
  • Проверка наличия/отсутствия арестов, обременений, запретов.
  • Проверка законности проведения перепланировки в квартире (при необходимости).
  • Проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  • Проверка нахождения дома в списках, подлежащих реконструкции или сносу (при необходимости).
  • Определение банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
  • Организация проведения взаиморасчётов по сделке (условия закладки, выемки, сроки, возможные удержания сумм под выполнение условий и т.д.).
  • Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов, нужных для сделки.
  • Подача документов на государственную регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами.
  • Организация приёма-передачи квартиры, подготовка и подписание передаточного акта.
  • Контроль за снятием с регистрационного учёта бывших продавцов и пользователей квартиры.

В стоимость услуги на Продажу квартиры входит:

  • Анализ рынка продаж.
  • Выезд на квартиру для фотографирования. При нежелании клиента – получение фотографии от него.
  • Экспертная оценка правоустанавливающих документов на квартиру. Внимание! Беру в работу только полностью законно оформленные квартиры.
  • Консультирование продавца по любым вопросам, связанным с продажей.
  • Размещение рекламы объекта, в т.ч. в профессиональных риэлторских базах.
  • Приём, учёт и обработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями.
  • Корректировка цены в соответствии с условиями рынка.
  • Организация показа квартиры.
  • Проведение предварительных переговоров с покупателем/его представителем.
  • Представление интересов продавца на переговорах с покупателем/его представителем.
  • Составление/редактирование договора аванса, принятие аванса.
  • Определение сроков и условий сделки.
  • Сбор необходимых для сделки документов, при предоставлении доверенности от собственника квартиры.
  • Определение банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
  • Составление/корректировка договора купли-продажи и других документов для сделки.
  • Организация проведения взаиморасчётов по сделке (условия закладки, сроки выемки, ячейки с особыми условиями и т.п.).
  • Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов.
  • Подача документов на государственную регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами.
  • Получение документов с государственной регистрации.
  • Организация приёма-передачи квартиры, подготовка и подписание акта приёма-передачи.

В стоимость Юридического сопровождение сделки входит:

  • Проверка правоустанавливающих документов на квартиру.
  • Проверка юридической истории квартиры.
  • Разработка схемы сделки.
  • Предоставление интересов клиента при ведении переговоров, подготовке авансового соглашения, внесении аванса/задатка.
  • Составление/редактирование договора купли-продажи.
  • Согласование порядка денежных расчётов и доступов к ячейкам.
  • Представление интересов клиента при подписании договора купли-продажи.
  • Контроль отправки документов на государственную регистрацию и их получение.
  • Ответы на любые вопросы по предстоящей сделке в процессе её подготовки, разрешение противоречий.

Получите лучшее предложение и бесплатную консультацию!